Les aides financières

Page actualisée au 09/01/2025

Les aides financières peuvent être très intéressantes pour qui souhaite rénover son logement, mais il n’est pas toujours facile de s’y retrouver dans ces dispositifs complexes. Sur cette page, nous tentons de synthétiser de ce qu’il faut retenir. Pour plus d'infos, téléchargez le guide des aides financières 2025 (PDF) ou contactez-nous.

Notez déjà que :

Pour bénéficier de MaPrimerénov (rénovation d'ampleur), il est obligatoire de faire appel à un prestataire " Mon Accompagnateur Renov' " (MAR).
Les principales aides concernent les logements de plus de 15 ans.
Le recours à des professionnels RGE est obligatoire.
Les dossiers se montent avant la signature des devis.

Les menus abordés sur cette page :

Synthèse des aides à la rénovation
Avant propos : point financier
Avant propos : point technique
MaPrimeRenov’ (rénovation par geste)
MaPrimeRenov’ (rénovation d'ampleur)
Certificats d’économies d’énergie
Eco-Prêt à taux zéro
Prêt avance rénovation
Besoin d’aide ?

Synthèse des aides financières en 2025

Avant-propos – Point financier

Pas d'aides pour le gaz : Depuis le 1er janvier 2025, pour tout appareil fonctionnant au gaz, il n'y a plus d'aide financière ou d'éco-prêt à taux zéro et la TVA est passée à 10 % (au lieu de 5,5 % précédemment)

Aides publiques et aides privées : on distingue les aides publiques MaPrimeRénov’ et les aides privées CEE (Certificats d’Economies d’Energie). Plusieurs aides sont cumulables mais il y a toujours au moins 10 % de reste à charge.

Montage du dossier avant la signature du devis : les dossiers d’aides à la rénovation se montent avant la signature des devis.

Aides selon les revenus : les aides dépendent de votre revenu fiscal de référence, indiqué sur votre dernier avis d'imposition (ou avis de situation déclarative). Voir image ci-dessous.

Revenus fiscaux : ils sont classés selon 4 catégories : très modestes, modestes, intermédiaires, élevés. Repérez dans quelle catégorie vous vous trouvez.

Revenu fiscal de référence (hors Région île de France)

Aides cumulables : à quelques exceptions près, les différents dispositifs sont pratiquement tous cumulables, comme le montre le tableau ci-dessous.

*Les CEE sont déjà inclus de base dans MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur).

Avant-propos - point technique

Audit énergétique : L'audit énergétique est toujours obligatoire pour demander MaPrimeRénov' (rénovation d'ampleur). Il doit être réalisé par un prestataire Mon Accompagnateur Rénov'. Retrouvez la liste des Accompagnateurs Rénov' sur https://france-renov.gouv.fr/annuaires-professionnels/mon-accompagnateur-renov

Professionnels RGE : pour bénéficier des aides, il est obligatoire de passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’environnement) qui doit réaliser une visite technique préalable pour établir un devis. Retrouvez la liste des artisans RGE sur https://france-renov.gouv.fr/annuaires-professionnels/artisan-rge-architecte.

Priorité aux logements existants : Les aides publiques se focalisent sur les résidences principales de plus de 15 ans qui sont occupées au moins 8 mois par an (exception pour le remplacement d’une chaudière fioul : les logements de plus de 2 ans sont éligibles). Les aides privées (CEE) concernent quant à elles les habitations de plus de 2 ans qu'elles soient principales ou secondaires.

Des aides plus importantes pour une rénovation « globale » : Les aides les plus importantes concernent un ensemble de travaux cohérent plutôt que des travaux ponctuels. En effet, les rénovations globales sont plus efficaces que les travaux réalisés au coup par coup.

Priorité aux équipements performants : pour bénéficier des aides, des critères techniques sont à respecter. Ils sont détaillés dans le guide des aides financières 2025 (le lien se trouve en haut de la page).

MaPrimeRénov’ (rénovation par geste)

Résumé : il s’agit d’une aide pour des travaux simples de rénovation énergétique : changement de système de chauffage, isolation...

Exclusions : MaPrimeRénov (rénovation par geste) ne concerne pas les revenus « supérieurs ».

Conditions : Elle est accessible aux résidences principales de plus de 15 ans. Seuil abaissé à 2 ans en cas de remplacement d’une chaudière au fioul.

Travaux et montant de l’aide : Un montant forfaitaire est défini en fonction du type de travaux et des revenus, avec un plafond fixé à 20 000 € par logement sur 5 ans. Les ménages modestes et très modestes peuvent bénéficier d’une avance à hauteur de 50 % du montant de leur prime

Ma prime rénov' (rénovation par geste) - Montant des aides en fonction des principaux travaux

Reportez-vous au guide sur les aides financières pour la liste exhaustive des travaux éligibles

A noter : MaPrimeRénov' ne finance pas l’isolation des combles perdus et des planchers bas.

Démarches : La demande se fait sur le site www.maprimerenov.gouv.fr.

Vous pouvez faire appel à des mandataires qui se chargeront de monter vos dossiers (prestation payante).

MaPrimeRénov (rénovation d'ampleur) pour la rénovation globale en 1 ou 2 étapes

Résumé : MaPrimeRénov’ (rénovation d'ampleur) concerne tous les propriétaires d’un logement principal de plus de 15 ans, sans conditions de revenus. Elle incite les porteurs de projets à réaliser une rénovation globale en une ou deux étapes, sur une période de 5 ans maximum.

Travaux : Ce dispositif impose un gain d’au moins 2 classes énergétiques par rapport à l'état initial et doit permettre d'atteindre l'étiquette énergétique D. Le projet doit inclure au minimum 2 gestes d’isolation (parmi toiture, mur, sol, fenêtre) et doit exclure d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Pour bénéficier de l’aide, il est également interdit de garder un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon.

Montant des travaux : le montant maximum est plafonné selon les performances attendues (2, 3 ou 4 sauts de classe énergétique) et les revenus des ménages. Dans le Finistère, les foyers aux revenus « modestes » et « très modestes » peuvent bénéficier d’une avance à hauteur de 30 % du montant de leur prime.

Maprimerénov' rénovation d'ampleur - Pourcentages d'aide

A noter : Retrouvez la liste des travaux éligibles dans le guide proposé en téléchargement en haut de cette page.

Accompagnement obligatoire : Pour solliciter cette aide, il est impératif de se faire accompagner par un conseiller spécialisé qualifié de « Mon Accompagnateur Rénov’ » (MAR). Retrouvez la liste des accompagnateurs agréés MAR sur https://france-renov.gouv.fr/annuaires-professionnels/mon-accompagnateur-renov. Il est chargé de réaliser un audit énergétique en début de parcours puis d’évaluer la qualité des travaux en fin de parcours. La prestation inclue aussi un soutien administratif et le montage du dossier. Elle est financée en partie ou en totalité par les aides.

Financement de l'accompagnement MAR : pour un plafond de prestation de 2000 € TTC, vous pouvez bénéficier d'un financement de 100 % pour les ménages très modestes (soit 2000 € maxi), 80 % pour les ménages modestes (soit 1600 € maxi), 40 % pour les ménages intermédiaires (soit 800 € maxi) et 20 % pour les ménages aux ressources supérieures (soit 400 € maxi).

Cumul : Un cumul est possible avec des aides locales mais pas avec les CEE, qui sont déjà inclus dans le dispositif.

Démarches : la demande est à réaliser en ligne sur le site de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) : https://monprojet.anah.gouv.fr/po/demarche/nouvelle

Certificats d’Economies d’Energie (CEE) : une aide privée pour tous

Résumé : L’Etat impose aux acteurs privés de contribuer à la transition énergétique en apportant une aide financière à leurs clients qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Cette aide s’adresse à tous (propriétaire, locataire ou bailleur), peu importe leurs ressources.

Plusieurs structures proposent cette prime : fournisseurs d’énergie, sites spécialisés, grandes surfaces, magasins de bricolage ainsi que certains artisans. La prime peut être déduite du devis ou être versée sous forme d’argent/de bons d’achat.

Conditions de ressources : Tous les ménages peuvent en bénéficier mais certaines primes sont bonifiées pour les revenus modestes et très modestes.

Montant de l’aide : La plupart des travaux de rénovation énergétique sont éligibles. Les montants peuvent varier de quelques dizaines d’euros à quelques centaines, voire milliers d’euros pour les travaux les plus performants (isolation, système de chauffage…).

CEE - montants des aides

Cumul : Les CEE sont compatibles avec l’ensemble des aides à l’exception de MaPrimeRénov’ (rénovation d'ampleur) qui les inclue déjà.

Démarches : il est possible de faire des simulations de prime sur de nombreux sites en ligne. Attention, les demandes sont à formuler avant signature du devis.

En savoir plus : Vous trouverez plus d'informations sur le site du ministère de la transition écologique et solidaire : https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-chauffage

Eco-Prêt à taux zéro

Résumé : L'Eco Prêt à Taux Zéro est un prêt à taux d’intérêt nul pour financer ses travaux de rénovation énergétique. Il s'adresse à tous les propriétaires (occupants, bailleurs, copropriétaires) dont les logements ont été achevés il y a plus de 2 ans.

Travaux et montant du prêt : Tous les travaux de rénovation énergétique sont concernés. Le montant emprunté peut être remboursé sous 20 ans maximum :

7000 € max pour les fenêtres seules en remplacement du simple vitrage
15 000 € max. pour une 1 action menée
25 000 € max. pour 2 travaux
30 000 € max pour 3 travaux
50 000 € max via Ma Prime Rénov (rénovation d'ampleur)

Démarches : les démarches sont à effectuer auprès de votre banque. Plus d’infos sur le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905

Prêt Avance Rénovation : Financer facilement le reste à charge

Résumé : Il n’est pas toujours évident de financer le reste à charge d’une rénovation globale. Le recours à des prêts bancaires peut aussi s’avérer compliqué, notamment pour les foyers modestes ou âgés. Le Prêt Avance Rénovation est une réponse à ces difficultés. Il permet de couvrir le reste à charge sous la forme d’un prêt hypothécaire. Le remboursement se fait lors de la vente du logement ou lors d’une succession. Ainsi, des travaux ambitieux et efficaces peuvent être réalisés sans fonds propres.

Montant : Le montant du prêt dépend de la valeur du bien. Idéalement, les travaux de rénovation énergétique augmentent la valeur du logement, ce qui permet de rembourser le prêt.

Banques : Pour l’heure, deux banques proposent le prêt avance rénovation : le Crédit Mutuel et la Banque Postale. L’Etat se porte garant auprès des banques à hauteur de 75 % de la perte éventuellement encourue.

Plus d'infos sur le site du Ministère de l'économie et des finances.

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Heol, Agence locale de l'énergie et du climat du Pays de Morlaix, Heol fait partie du dispositif national France rénov’ et propose aux particuliers un conseil entièrement neutre et gratuit.

Des conseillers vous reçoivent sur RDV au 47 rue de Brest à Morlaix et dans les Espaces France Services de Landivisiau, Saint-Pol de Léon et Cléder (Retrouvez les dates des permanences délocalisées).

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